元朗朗城滙兩房780萬沽　兩年半貶值2%　一成辣招稅由買家承擔

毗連港鐵朗屏站的元朗朗城滙，剛錄得第二宗二手成交。一名用家斥780萬元購入屋苑中層兩房單位，由於單位尚未過額外印花稅（SSD）三年期限，故是次易手涉及10%辣招稅，據知稅項由買家承擔。

美聯物業分行助理區域經理張國成表示，朗城滙2座中層A室，實用面積約487平方呎，兩房間隔，座向西、望開揚景，經議價後以約780萬元成交，呎價約1.6萬元。

新買家為區內客，看好北區發展及物業升值潛力，而且上址符合其預算，故睇樓一次後即決定入市，連同10%、即約78萬元的稅項支出，入市總成本逾850多萬元。

資料顯示，原業主於2019年4月以約794萬元購入上述物業，持貨至今兩年半，是次轉手帳面需蝕約14萬元，帳面貶值2%。朗城滙於2018年開售，去年入伙。