東涌裕東苑罕有錄低於500萬成交　業主自住3年蝕4%離場

東涌裕東苑10月至今暫錄9宗二手成交，較上月全月兩宗，交投明顯加快，而成交主要為未補地價單位。至於新近錄得的一宗一房單位成交，自由市場價低於500萬元。

中原地產資深分區營業經理林溢斌表示，裕東苑A座低層15室，實用面積433平方呎，一房間隔，原叫價518萬元（自由市場價），議價後減價23萬至495萬元沽出，呎價11,432元，屬貼市價。

林溢斌指，買家為上車客，因首期資金有限，見上址屬全區唯一低於500萬元的自由市場放盤，遂抓緊機會入市。而原業主於2018年8月以516萬元（自由市場價）買入單位，自住至今逾三年，因另有計劃，現沽貨離場，帳面需蝕約21萬元或4.1%。

參考屋苑C座中層6室，面積429平方呎與上址相若，今年3月以508萬元（自由市場價）易手，呎價11,841元。