美孚新邨凶宅同層戶760萬沽　三年帳面蝕52萬

美孚新邨繼上月錄得二手蝕讓後，近日再錄一宗蝕讓成交。美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，涉及的美孚新邨二期吉利徑19號中低層單位，為凶宅同層戶，實用面積638平方呎，原則為兩間隔，望內街景，新近以760萬元成交，呎價11,912元。

原業主於2018年7月812萬買入上址，持貨三年多轉手，現帳面蝕52萬元，單位貶值6%。參考資料，上述單位的同層另一戶，於2001年曾發生4死倫常兇殺及自殺命案。而銀行網上估價未能為上述層數的單位提供估價資料。

據代理數字，美孚新邨二期吉利徑近期二手成交，同呎數單位的呎價介乎1.25萬至1.33萬元，即上址低市價最多一成。