新世界荔枝角道甲廈獲金融機構斥12億大手掃3層
撰文:蔡偉南
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新世界(0017)旗下長沙灣荔枝角道888號甲級商廈,仍處樓花階段,新近再錄大手成交,有金融機構近日斥資近12億元大手購入3層樓面自用,平均呎價約1.75萬元,創項目呎價新高。
剛易手的樓層位於項目高層,合共3層全層樓面,每層樓面面積介乎2.08萬至2.46萬平方呎,總樓面面積近6.8萬平方呎。
荔枝角道888號為一幢樓高28層的甲級商廈,去年底開售,首輪30個單位一小時內全數售罄。項目至今累售近七成樓面,套現逾54億元。買家方面,包括金融機構、高等院校、醫生或其他專業服務,亦有家族辦公室等專業投資者。
其中,較矚目為新創建(0659)在今年8月底公布,以13.67億元買入該廈18樓至21樓,合共4層全層樓面。涉及面積96,744平方呎,成交呎價約14,130元。此外,香港大學在5月份也斥資約2.9億元大手買入該廈5樓全層,全層面積24,044平方呎,呎價約1.2萬元。
新世界近年致力發展長沙灣一帶的商業物業,早於2017年先後在區內投得3幅商業用地,總可建樓面面積約190萬平方呎。其中,荔枝角道888號預計2022年4月落成。
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