仲量聯行：8月寫字樓負吸納量降至1.09萬呎　按月大跌逾八成

仲量聯行今（23日）發表《香港地產市場觀察》報告指，8月整體寫字樓市場負吸納量持續下降至1.09萬平方呎，較7月份的約8.9萬平方呎，按月下跌88%。

報告指，租戶追求更靈活的租期及面積，帶動靈活辦公室的需求擴大，舉例如Compass Offices擴充旗下在銅鑼灣利園一期約1.62萬平方呎租用樓面，以及上環無限極廣場建築面積1.19萬平方呎商務中心。另外雷格斯（Regus）在尖沙咀港威大廈第五座亦額外租用多一層建築面積約2.45萬平方呎的樓面。

截至8月底，港島整體甲廈空置率為9.6%，按月持平；中環空置率則由7.4%升至7.7%。報告指，儘管部分租戶選擇遷至更具成本效益的寫字樓地點，區内對優質寫字樓的需求仍穩定。較矚目的租賃成交為內地投資銀行中金公司，據報額外租用國際金融中心一期3.26萬平方呎樓面，為續租計劃的其中一部分。

仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，雖然個別大廈租金於8月微升，但整體市場租金按月微跌0.1%。主要分區市場中，灣仔／銅鑼灣及九龍東的租金跌幅相對較大，而中環區租金則相對平穩。