元朗PARK YOHO Sicilia錄得一宗二手成交，有區內首置客以660萬元購入屋苑一個高層一房單位，料作自用。
美聯物業助理區域經理馮根明指，成交的PARK YOHO Sicilia 1B座高層單位，實用面積約449平方呎，屬一房間隔，向西、望開揚景。原業主早前叫價約670萬元，獲首置客洽購，雙方議價後獲微減10萬至660萬元成交，呎價約14,699元。
資料顯示，原業主於2016年8月以約499.8萬元購入上址，持貨五年，現轉手帳面獲利約160.2萬元，物業升值約32%。
PARK YOHO Sicilia屬於峻巒1C期，於2015年入伙，提供83伙。
二手市場疲弱，銀主加快沽貨。元朗PARK YOHO有兩房連梗廚單位銀主盤，新近以530萬元沽出，呎價跌破萬元，單位8年貶值逾26%。據知，原業主曾將單位進行二、三按，共借貸300萬元，終於6月淪銀主盤。
利嘉閣地產分行經理鄧啟林表示，是次成交單位為元朗PARK YOHO 1A期10B座高層A室，實用面積約583平方呎，屬兩房連梗廚間隔，外望園景，屬銀主盤。單位新近以530萬元沽出，呎價約9,091元。
至於，新買家為區內客，一直有留意本港樓市變化，見息口回落，計劃購入物業自住，經參觀多個單位後，對上址銀主盤整體狀況最為滿意，加上單位位處高層，樓底高且採光好，終決定入市。
據資料指，原業主曾於2016年及2018年，先後將單位向同一間財務公司進行二按及三按，分別借貸100萬至200萬元，單位最終今年6月份淪銀主盤。
據悉，原業主在2016年以約724.1萬元一手買入，單位至今8年，是次轉手貶值194.1萬元或26.8%。鄧啟林補充，該屋苑本月至今暫錄約4宗成交；現有約340個單位放賣，入場費由約300萬元起。
