首置客斥660萬購元朗PARK YOHO Sicilia一房戶自住

首置客斥660萬購元朗PARK YOHO Sicilia一房戶自住
撰文:溫多娜
出版:更新:

元朗PARK YOHO Sicilia錄得一宗二手成交,有區內首置客以660萬元購入屋苑一個高層一房單位,料作自用。

美聯物業助理區域經理馮根明指,成交的PARK YOHO Sicilia 1B座高層單位,實用面積約449平方呎,屬一房間隔,向西、望開揚景。原業主早前叫價約670萬元,獲首置客洽購,雙方議價後獲微減10萬至660萬元成交,呎價約14,699元。

資料顯示,原業主於2016年8月以約499.8萬元購入上址,持貨五年,現轉手帳面獲利約160.2萬元,物業升值約32%。

PARK YOHO Sicilia屬於峻巒1C期,於2015年入伙,提供83伙。

PARK YOHO兩房銀主盤530萬沽 八年貶值26% 上手曾二、三按借3球

撰文:黃祐樺
出版:更新:

二手市場疲弱,銀主加快沽貨。元朗PARK YOHO有兩房連梗廚單位銀主盤,新近以530萬元沽出,呎價跌破萬元,單位8年貶值逾26%。據知,原業主曾將單位進行二、三按,共借貸300萬元,終於6月淪銀主盤。

兩房連梗廚銀主盤530萬沽

利嘉閣地產分行經理鄧啟林表示,是次成交單位為元朗PARK YOHO 1A期10B座高層A室,實用面積約583平方呎,屬兩房連梗廚間隔,外望園景,屬銀主盤。單位新近以530萬元沽出,呎價約9,091元。

至於,新買家為區內客,一直有留意本港樓市變化,見息口回落,計劃購入物業自住,經參觀多個單位後,對上址銀主盤整體狀況最為滿意,加上單位位處高層,樓底高且採光好,終決定入市。

↓↓元朗PARK YOHO 1A期10B座高層A室↓↓

單位內櫳。 (代理提供)

原業主曾將單位進行二、三按 共借貸300萬

據資料指,原業主曾於2016年及2018年,先後將單位向同一間財務公司進行二按及三按,分別借貸100萬至200萬元,單位最終今年6月份淪銀主盤。

單位8年貶值逾26%

據悉,原業主在2016年以約724.1萬元一手買入,單位至今8年,是次轉手貶值194.1萬元或26.8%。鄧啟林補充,該屋苑本月至今暫錄約4宗成交;現有約340個單位放賣,入場費由約300萬元起。

Park Yoho。(資料圖片)
Park Yoho。(資料圖片)
正在加載