蟹貨之王｜上水天巒單號屋3850萬沽　原業主損手逾87萬離場

樓市暢旺，惟部分屋苑跟不上大市步伐，接連錄得蝕讓個案。所指的是上水豪宅屋苑天巒，該屋苑不足一星期再度錄得蝕讓成交。

上述成交為天巒萊茵河大道單號屋，實用面積2,017平方呎、連1,120平方呎花園及天台，新近以3,850萬元易手，呎價19,088元。美聯物業助理區域經理雷惠德表示，原業主早前叫價4,000萬元放盤，至新近獲區內用家洽購，議價後減價150萬至以3,850萬元成交。

資料顯示，原業主於2011年2月以3,937.6萬元購入上述洋房，是次轉售帳面虧蝕約87.6萬元，物業十年間貶值約2.3%。

資料顯示，連同上述最新成交，天巒今年暫錄得20宗二手買賣，其中19宗帳面均需要蝕讓，佔比高達95%，每宗個案帳面蝕幅介乎3%至35%。據市場消息，屋苑對上一宗成交為本月初，琉森大道單號屋蝕逾千萬，以6,000萬元成交。