單位直擊｜上水天巒洋房3740萬沽 持貨十一年帳蝕422萬
撰文：黃皓琳
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「蟹貨重災區」上水洋房屋苑天巒，新錄一宗洛卡諾大道單號屋成交，洋房實用面積約2,425平方呎，連1,406平方呎大花園，以3,740萬元成交，呎價約15,423元。
中原地產市務經理譚永康表示，單位去年6月開始放盤，原叫價約3,900萬元，最終減價160萬元易手。新買家為用家。至於原業主則於2010年以4,162萬元購入上址，持貨十一年，是次轉手帳面蝕讓422萬元或約10%。
據資料，單位於2018年曾被抵押，原業主向兩名楊姓人士承做二按，其中一人料為參行公司的董事，貸款金額為5,000萬元。
↓成交單位相片↓
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曾於2010年買入4幢洋房 其中一伙亦需蝕沽
據區內代理指，原業主與家庭成員於2010年，一口氣買入天巒4幢洋房，除是次成交外，亦包括策馬特大道三幢相連洋房，其中一幢今年初以2,079萬元沽出，帳面蝕讓677萬元或25%。另外兩幢洋房仍在放盤，叫價2,600萬元。
天巒於2009年入伙，共提供330伙。據中原數據，屋苑今年錄約9宗二手成交，每宗均需蝕讓，蝕幅由3%至25%。