進取業主減價162萬沽領都四房海景戶 呎售1.47萬仍重新整理高
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撰文:吳穎霖
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將軍澳日出康城新近錄得一宗四房單位以1,438萬元成交,呎售約1.47萬元,屬雙破頂 。
中原高階分割槽營業董事伍錦基指,領都1座高層LB室,實用面積977平方呎,屬四房連儲物室間隔,坐向南,望開揚海景。原業主於今年2月叫價1,600萬元放售,近日以1,438萬元易手,呎價約14,719元,即使減價約162萬元後,成交價及呎價仍創屋苑新高,可見當日叫價甚為進取。
【領都成交單位直擊】
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據了解,原業主於2009年以697.9萬元購入上址,持貨約十二年,現帳面獲利740萬元,單位升值約1.06倍。從相片可見,單位裝修企理,外望開揚海景。
伍錦基補充,對上一宗同類成交為領都2座低層RD室,實用面積975平方呎,本月以1,128萬元成交,呎價11,569元,雖然是次成交屬高層,但較同類單位造價高出310萬元,每呎多逾3,000元。
領都8月錄10宗二手成交,平均成交呎價約12,493元。