進取業主減價162萬沽領都四房海景戶　呎售1.47萬仍刷新高

將軍澳日出康城新近錄得一宗四房單位以1,438萬元成交，呎售約1.47萬元，屬雙破頂 。

中原高級分區營業董事伍錦基指，領都1座高層LB室，實用面積977平方呎，屬四房連儲物室間隔，坐向南，望開揚海景。原業主於今年2月叫價1,600萬元放售，近日以1,438萬元易手，呎價約14,719元，即使減價約162萬元後，成交價及呎價仍創屋苑新高，可見當日叫價甚為進取。

【領都成交單位直擊】

據了解，原業主於2009年以697.9萬元購入上址，持貨約十二年，現帳面獲利740萬元，單位升值約1.06倍。從相片可見，單位裝修企理，外望開揚海景。

伍錦基補充，對上一宗同類成交為領都2座低層RD室，實用面積975平方呎，本月以1,128萬元成交，呎價11,569元，雖然是次成交屬高層，但較同類單位造價高出310萬元，每呎多逾3,000元。

領都8月錄10宗二手成交，平均成交呎價約12,493元。