單位直撃｜同區新盤熱賣　青衣曉峰園三房劈100萬沽　呎價僅1萬

青衣新盤上周末首輪開售，六小時全數143伙告沽清，大部分單位呎價逾2萬元。不過，同區同街二手屋苑曉峰園，新近錄得三房單位以850萬元易手，成交呎價僅需10,759元，僅為新盤呎價的一半。

美聯首席高級營業經理李貫甡表示，單位為曉峰園6座低層，實用面積790平方呎，屬三房連套房間隔。業主於今年4月以950萬元放售，雙方多次議價後，終獲減100萬至850萬元易手，呎價僅需10,759元，成交呎價略低市價，主要由於單位屬極低層，外望僅為屋苑園景，且裝修一般。

【成交單位直撃】

據了解，上述單位的新買家為區內用家，數月來在青衣區四處物色單位，留意區內三房單位，惟區內新盤全提供開放式及一房細戶，而區內二手放盤亦迅速被其他買家吸納，故是次見單位合心水且價格相宜，即加快入市。

代理補充，原業主於2007年11月265萬元購入上址，持貨十四年，是次沽貨帳面獲利約585萬元。曉峰園屬於區內二線屋苑，樓齡約二十二年，位於寮肚路3號，距離港鐵站較遠，需靠小巴接駁。現時曉峰園約有30個二手放盤。