元朗YOHO Town頂層連平台戶928萬沽出 成屋苑最貴兩房

元朗YOHO Town頂層連平台戶928萬沽出 成屋苑最貴兩房
撰文:吳穎霖
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鄰近港鐵元朗站的二手屋苑YOHO Town,錄得一宗頂層特色單位以928萬元破頂價成交,造價創屋苑兩房最貴紀錄。

造價較標準分層單位貴150萬

中原地產副區域營業經理王勤學表示,YOHO Town 8座頂層特色單位,實用面積537平方呎,屬兩房間隔,連171平方呎平台。業主原先叫價968萬元,雙方議價後終以928萬元成交,累減40萬元,呎價17,281元。

元朗YOHO Town8座頂層特色單位,以928萬元破頂價成交,創屋苑兩房單位最貴紀錄。(圖為YOHO MIDTOWN/資料相片)
物業鄰近港鐵站及商場YOHO Mall,配套齊備。(資料相片)

據資料,YOHO Town兩房標準單位的售價一般約700至780萬元,但上述單位位處頂層,連有大平台,故售價比標準單位貴約150萬元。

據悉,新買家為上車客,看中單位內櫳企理,兼連特色平台,望開揚元朗市景,且鄰近港鐵站及商場,考慮數天即入市作自住。

代理補充,原業主於2012年4月以488萬元購入上址,持貨九年,是次沽貨帳面獲利約440萬元,單位升值90%。YOHO Town本月累錄約5宗二手成交。

元朗溱柏兩房435萬沽 破屋苑兩房新低價!業主持貨7年勁蝕32%

撰文:李明珠
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入市氣氛好轉,蝕讓筍盤成為吸納目標,部分屋苑錄得造價新低。元朗溱柏一伙兩房單位最新以435萬元沽出,呎價8,513元,造價創屋苑兩房單位新低。原業主於7年前買入單位,帳面勁蝕200萬元離場,單位大幅貶值32%。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,該單位為溱柏新錄7座低層F室成交,實用面積511平方呎,兩房間隔。單位最初以蝕讓價468萬元放盤,最終再獲議價以435萬元沽出,折合呎價8,513元。

2017年3月買入價635.4萬

代理表示,是次單位造價創屋苑兩房單位的新低紀錄。原業主於2017年3月以635.4萬元買入,持貨7年,帳面勁蝕200.4萬元,單位期內貶值32%。

元朗溱柏。
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