單位直擊｜太子182呎納米樓淪銀主盤　外區用家371萬接貨

太子基隆街單幢盤逸新，入伙近兩年，主打面積不足200平方呎的納米單位。項目新錄一宗低層開放式單位成交，面積僅182平方呎，成交呎價約2萬元。

鴻發地產物業營業總經理梁文楓指，涉及單位為逸新低層E室，實用面積182平方呎，屬開放式間隔。據悉，單位早前淪為銀主盤，近日獲外區用家接洽，睇樓後即入市，成交價371萬元，呎價約20,384元，低市價約6%。參考逸新對上一宗E單位成交，位於中層，今年3月作價399萬元，呎價21,912元。

代理補充，原業主於2017年以約323.3萬元購入上址，持貨約四年，變成銀主，是次賣出單位帳面升值約47.7萬元，單位升值近15％。至於新買家為外區用家，看中逸新樓齡新、位置方便。

逸新位於太子基隆街50號，樓高共25層，主打開放式單位，實用面積介乎157至312平方呎，戶型包括開放式至一房，於2019年12月入伙，樓齡僅約一年半。據知，逸新目前約有27個二手放盤， 入場單位低層D室，實用面積179平方呎的開放式戶，現叫價380萬元，呎價約21,229元。