新港城兩房買家743萬高價接貨　惟一周後疑因估價不足撻訂

有個別買家高價接貨後，疑因估價問題需要撻訂。馬鞍山新港城H座中層6室，實用面積363平方呎，兩房間隔，業主原叫價710萬元放盤，早前見樓市轉活，遂臨場反價33萬元至743萬元易手，呎價20,468元，造價屬屋苑同類戶型新高。

不過，事隔不足一周，有市場消息指，上述買家傳因估價不足問題，終選擇撻訂離場。若以二手物業的臨時訂金一般涉樓價3%至5%計，料該買家損失約22萬至37萬元離場。

參考銀行的網上估價資料，上述單位現時估值約為665萬元，即成交價較估值高出約12%，估計新買家或因估價不足問題、未能上會而撻訂。翻查資料，新港城的H座6室兩房戶，今年錄得的二手成交中，最貴一伙造價為640萬元，比上址高數層，意味上述撻訂單位成交價比市價再高約16%。