新都城頂層天台戶1229萬沽 貴絕寶琳站私樓

新都城頂層天台戶1229萬沽 貴絕寶琳站私樓
撰文:李彤
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將軍澳新都城錄得一宗高價成交,屋苑一個頂層三房連天台戶,以1,229萬元沽出,創港鐵寶琳站一帶私樓新高價。

中原地產高階分割槽營業董事伍錦基指,新都城1期5座頂層連天台單位,實用面積698平方呎,三房套房,另設面積454平方呎天台,眺望公園景及池景,座向東南,屬優質盤源,以1,229萬元成交,創寶琳站私樓歷新高價,呎價17,607元。

原業主於去年9月已放盤,叫價1,430萬元,現減約201萬元。單位於2005年底以388萬元購入,持貨十六年,現轉手帳面獲利841萬元,期內單位升值2.2倍。

本月至今新都城1期暫錄5宗二手成交,平均呎價17,806元。

太古城兩房連天台580萬沽 3個月前遭撻訂 業主賣平30萬離場

撰文:李明珠
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二手交投持續,偶有錄得撻訂個案。鰂魚涌太古城本月暫錄21宗成交,已超過上月全月的18宗。當中一伙連天台兩房單位最新以580萬元易手,呎價11,861元。單位曾於5月以620萬售出,遭買家撻訂後現重售價較3個月前賣平30萬元,下調4.8%。

中原地產太古城高階區域營業董事張光耀表示,該單位為太古城洞庭閣頂層單位,實用面積489平方呎,兩房間隔,特連天台。單位曾於5月以620萬沽出,但買家其後因私人原因而放棄購入,將單位撻訂。原業主隨即以原價繼續放售,最終獲新買家議價以580萬元成交,減價30萬元,折合呎價11,861元。

低近期平均呎價一成半

資料顯示,屋苑近期平均成交呎價為14,171元,是次單位呎價較近期低出約16.3%。

原業主於2001年以205萬元買入單位,持貨23年帳面獲利375萬元,升值1.8倍。

太古城。(資料圖片)
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