粉嶺高爾夫球會旁住宅地皮本月底招標　估值最高18.5億

地政總署公布，一幅鄰近粉嶺高爾夫球會及北區醫院的住宅地皮，將於5月28日推出招標，6月25日截標。

上述地皮為粉嶺粉錦公路與青山公路－古洞段交界的丈量約份第91約地段第4076號用地，地盤面積約47,362平方呎，最高可建樓面面積約284,175平方呎。市場預計，上述地皮每方呎樓面地價約5,000至6,500元，即估值約14.2億至18.5億元。

中原地產測量師張競達表示，上述地皮位置較遠離未來鐵路站，同時亦預計古洞站未必可於項目入伙前通車，交通暫時較為不便，地皮規模比較細，投資金額不高，料可吸引中小型發展商參與競投，估計樓面地價約6,500元。

高爾夫．御苑近月二手成交呎價約1.5萬

上述地皮位於已經入伙近兩年的住宅項目高爾夫．御苑的東面。近月該屋苑亦有錄得成交個案，如一個實用面積約961平方呎的低層單位，於本月以1,424萬元沽出，呎價約1.48萬元，而在5月份屋苑一個面積約277平方呎的高層戶，以438萬元沽出，呎價1.58萬元。