單位直擊｜長情業主1468萬沽太古城三房戶　勁賺70倍

港樓升值能力驚人，有長情業主疫市下沽貨，大賺逾70倍。涉及為太古城高山台東山閣中層H室，面積760平方呎，屬三房套房間隔，新以1,468萬元成交，呎價約19,315元。

中原地產高級分行經理莊劍嵐表示，原業主早於1979年初以20.5萬元一手買入單位，近年作出租之用，每月收租3.2萬元。不過近日需要套現，遂將單位放售，3月份叫價1,520萬元，最終減價52萬元易手，持貨至今約四十二年，帳面獲利約1447.5萬元，單位升值約70.6倍，如計及期內的租金收入，賺幅更為可觀。

↓成交單位相片↓

至於新買家則為區外換樓客，購入單位作自住。莊劍嵐續指，現時同類型三房套房單位有約6個二手放盤，叫價由1,300萬至1,700萬元。

參考太古城的樓價升幅驚人，即使不是一手業主長揸至今，仍獲可觀賺幅。如東山閣同座另一伙中層H室戶，呎數與上址一樣，2002年以255萬元購入，2010年以636萬元易手，帳面升值1.5倍，至去年9月再以1,400萬元易手，帳賺1.2倍。