中原CCL報181.31點 創9個月新高

中原CCL報181.31點 創9個月新高
撰文:黃皓琳
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中原城市領先指數CCL最新報181.31點,創36周,即9個月的新高,按周升0.54%。中原地產研究部高階聯席董事黃良升指出,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.48點,按周升0.55%。CCL(中小型單位)報181.41點,創33周新高,按周升0.50%。CCL(大型單位)報180.78點,創72周(即2019年11月後)新高,按周升0.73%。

CCL四大整體指數持續一周齊升一周齊跌,走勢一致。近5周公布的四大指數,同步齊升3周,齊跌2周,CCL累升2.33%,CCL Mass累升1.73%,CCL(中小型單位)累升2.00%,CCL(大型單位)累升4.12%,整體樓價明顯呈反覆向上格局。復活節長假期間,將於4月下旬公布的CCL開始反映。CCL目標挑戰190點,期望2021年年中前後達到。

港島樓價8周以來最大

四區樓價三升一跌,5周內出現3次。港島CCL_Mass報187.93點,按周升2.07%,升幅為8周以來最大。九龍CCL_Mass報178.31點,按周升0.01%。新界東CCL_Mass報193.15點,按周升0.44%。新界西CCL_Mass報168.17點,按周跌0.28%。

近5周計,新界西CCL_Mass升幅顯著,累升2.72%。同期九龍累升1.67%,新界東累升1.51%,港島累升1.10%。相信新一輪升浪再由新界西帶領,逐步漫延至新界東及港九市區,分割槽樓價繼續輪流上升。

CCL最新報166.77點 按周升0.54% 分析:整體樓價反覆偏軟

撰文:黃祐樺
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中原城市領先指數CCL最新報166.77點,按周升0.54%,是反映5月美國聯儲局議息前1周的市況。中原地產研究部高階聯席董事楊明儀表示,早前復活節假後CCL由168點連跌3周降至165點水平,但近2周反彈回升共1.02%。顯示美國議息前,市場期望加息周期結束,樓價輕微回升。

近5周計,CCL累跌0.97%,整體樓價反覆偏軟,指數在165點以上窄幅爭持。至於加息後市況,將於未來幾周公布的CCL中反映。

其他指數方面,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.08點,按周升0.31%。CCL(中小型單位)報166.62點,按周升0.43%。CCL(大型單位)報167.56點,按周升1.12%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)回升2周,分別累升0.78%、0.91%及1.64%。

新界西樓價終止2周連跌,按周升2.74%。

四區樓價二升二跌 新界西樓價終止2周連跌

按地區劃分,四區樓價二升二跌,走勢繼續各自反覆。新界西CCL_Mass報155.70點,按周升2.74%,終止2周連跌。港島CCL_Mass報169.60點,按周升1.61%,連升2周共1.64%。九龍CCL_Mass報162.85點,按周跌0.73%。新界東CCL_Mass報179.36點,按周跌2.63%,連升3周後回軟。

總結,2023年計,CCL累升6.38%,CCL Mass升7.53%,CCL(中小型單位)升7.68%,CCL(大型單位)升0.54%。港島升8.79%,九龍升8.01%,新界東升5.50%,新界西升7.07%。

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