CCL按周跌0.16% 新界西樓價卻創8周以來最大升幅

CCL按周跌0.16% 新界西樓價卻創8周以來最大升幅
撰文:黃皓琳
出版:更新:

中原城市領先指數CCL最新報178.59點,按周跌0.16%。中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報181.04點,按周跌0.17%。CCL(中小型單位)報179.05點,按周跌0.04%。CCL(大型單位)報176.22點,按周跌0.82%,上周急升後繼續高位企穩。

中原地產研究部高階聯席董事黃良升指,CCL三大整體指數今周齊跌,但跌幅輕微。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)分別跌0.16%、0.17%及0.04%,顯著少於上次齊跌的0.24%、0.40%及0.29%。二手成交持續暢旺,相信樓價反覆向上走勢更加明顯。

近7周計,CCL三大整體指數齊升5周,齊跌2周,齊升多於齊跌,呈反覆向上走勢。7周計,CCL累升2.03%、CCL_Mass累升1.94%、CCL(中小型單位)累升2.22%,即5升2跌相抵後仍錄得明顯上升,樓價走勢反覆向上。

新界西樓價創32周新高

新界西CCL_Mass最新報169.37點,按周升2.11%,升幅是8周最大,兼創32周新高。上一次新界西指數創短期高位,是2021年1月份。當時指數由163點單周急升至167點水平,是第四波疫情後,四區中首個反彈的指數,反映用家主導下,新界西樓價率先上揚,帶領CCL尋底成功,進入反覆向上的局面。今周新界西指數再創短期新高,連升2周,兼升幅顯著,上周升1.32%,今周擴大至2.11%,兩周累升3.45%,有跡象顯示樓價進入新一輪升浪,整體樓價走勢繼續由新界西帶領。

九龍CCL_Mass報175.78點,按周升0.06%,連升4周共4.15%,兼創10周新高,升勢顯著。 港島CCL_Mass報184.08點,按周跌2.28%,連升2周後正常回軟。 新界東CCL_Mass報187.61點,按周跌0.36%,連跌3周共2.16%。分割槽樓價輪流創短期新高,繼續各自發展。

放寬按揭首周 CCL連升2周0.52% 分析:短期二手樓市料反覆下行

撰文:李明珠
出版:更新:

中原城市領先指數CCL最新報164.72點,按周升0.33%,2周共回升0.52%,指數反映政府公布放寬按揭成數的消息刺激了整體樓價短暫企穩。7月底美國及本地銀行再度加息,二手樓市淡靜,預計短期樓價將繼續反覆下行。

中原地產研究部高階聯席董事楊明儀表示,CCL由今年4月高位168.40點開始反覆回軟,期間每次反彈的高位均比前一次低,近16周累跌2.19%。CCL近3周於164點左右小幅度徘徊。至於8月3日油塘新盤親海駅II公布低價推售,對香港二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

CCL兩周回升0.52%

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.36點,按周升0.16%。CCL(中小型單位)報163.64點,按周升0.09%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周,分別升0.58%及0.38%。CCL(大型單位)報170.12點,按周反彈1.46%,連跌5周後回升。

四區方面,港島CCL_Mass報170.48點,按周升2.16%,連升2周共3.94%。九龍CCL_Mass報160.22點,按周升0.31%,連升2周共0.51%。

港九市區樓價續升 新界兩區續跌

新界東CCL_Mass報175.80點,按周跌1.55%,連跌2周共1.63%,指數創22周新低,重返今年2月時水平。新界西CCL_Mass報149.98點,按周跌0.93%,連跌3周共1.85%,指數創24周新低,重返今年2月時水平。

2023年計,CCL累升5.07%,CCL Mass升5.79%,CCL(中小型單位)升5.75%,CCL(大型單位)升2.08%。港島升9.35%,九龍升6.26%,新界東升3.41%,新界西升3.14%。

正在加載