CCL報178.89點 創29周新高 中原:新春後樓價升幅明顯

CCL報178.89點 創29周新高 中原:新春後樓價升幅明顯
撰文:黃皓琳
出版:更新:

中原城市領先指數CCL最新報178.89點,創29周新高,按周升0.97%,升幅為9周以來最大。中原地產研究部高階聯席董事黃良升表示,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.34點,創13周新高,按周升0.55%。CCL(中小型單位)報179.12點,創28周新高,按周升0.71%,升幅為9周以來最大。反映新春後首周,樓價升幅明顯。

三大整體指數齊升3周 40周以來首見

CCL三大整體指數齊升3周,是40周(即2020年5月)以來首見,CCL累升1.58%,CCL Mass累升1.65%,CCL(中小型單位)累升1.66%。近6周計,CCL三大整體指數齊升5周,齊跌1周。CCL累升2.20%,CCL Mass累升2.11%,CCL(中小型單位)累升2.26%。

CCL(大型單位)報177.68點,創9周新高,按周升2.33%,升幅為9周以來最大,連升2周共2.83%。其中,西半山波老道21號一單位高價售出,刺激豪宅樓價突破向上。

四區樓價三升一跌

本周四區樓價三升一跌,樓價升勢由新界兩區逐步漫延至港九市區。九龍CCL_Mass報175.68點,創9周新高,按周升0.17%,連升3周共4.09%。港島CCL_Mass報188.38點,創4周新高,按周升1.34%,連升2周共2.17%。新界西CCL_Mass報165.88點,創7周新高,按周升1.32%,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報188.29點,按周跌1.05%,連跌2周共1.81%。分割槽樓價反覆向上,繼續各自發展。

近6周計,九龍CCL_Mass累升2.47%,港島CCL_Mass累升2.45%,新界西CCL_Mass累升2.22%,新界東CCL_Mass累升0.70%。

CCL報166.67點 按周升0.39% 終止三周跌勢

撰文:蔡偉南
出版:更新:

中原城市領先指數CCL最新報166.67點,按周升0.39%,中原地產研究部高階聯席董事楊明儀指出,受到今周豪宅樓價反彈帶動,CCL終止了3周跌勢,單周微升,又指上述指數是反映6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案當周的市況。

二手成交淡靜,整體樓價走勢窄幅偏軟,CCL繼續在165點到168點之間反覆。近10周,CCL四升六跌,累計跌1.03%。今周港元拆息升穿5厘水平,創逾15年半新高,銀行的資金成本壓力增加,本港利率有機會再上調,對二手樓價的影響將於7月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點,按周微升0.05%。CCL(中小型單位)報165.95點,按周微升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊單周企穩,結束3周連跌。CCL(大型單位)報170.31點,按周升1.81%。

四區方面,本周港九市區升,新界兩區跌。港島CCL_Mass報166.71點,按周升0.51%。九龍CCL_Mass報162.99點,按周升2.31%,連升2周共2.95%。新界東CCL_Mass報176.09點,按周跌1.78%,連跌3周共2.70%。新界西CCL_Mass報153.45點,按周跌2.25%,連升5周後回軟。

2023年計,CCL累升6.31%,CCL Mass升7.05%,CCL(中小型單位)升7.24%,CCL(大型單位)升2.19%。港島升6.93%,九龍升10.09%,新界東升3.58%,新界西升5.52%。

正在加載