昔日沙士跌價至100萬　淘大花園頂層兩房戶新近832萬沽創新高

早於2003年「沙士」時期，牛頭角淘大花園的分層兩房單位造價曾跌至最低55萬元，即使位處頂層連天台，亦僅約100萬元左右有交易。時移勢易，今日淘大花園早已「聲價十倍」，屋苑新近一伙兩房連天台戶，以832萬元高價售出。

香港置業首席聯席董事曾漢民表示，淘大花園R座頂層連天台單位，原則兩房，後改為三房間隔，向西南、望樓景，實用面積約489平方呎。原業主以約850萬元放售，議價後終減價約18萬至約832萬元成交，屬屋苑新高價，實用呎價約17,014元。

據悉，新買家為來自外區的首置客，見單位連天台，睇樓四次後決定承接。而原業主於1992年以184萬元購入上址，現近三十年，帳面獲利648萬元，升值3.5倍。

參考淘大花園同座同層、即同樣位處頂層連天台的兩房單位，成交不算多，於2002、2003年時作價大約100萬至119萬元。而2013年左右已升至460餘萬元，今日樓價再翻倍。

淘大花園本月至今暫錄約5宗二手成交。