單位直擊｜康樂園洋房業主急移民　劈價近千萬至5550萬沽貨

有業主為移民，減價近千萬元沽貨，大埔康樂園康樂西路雙號屋，早前以5,550萬元成交，呎價21,520元，成交價創同類單位兩年半新高。

中原地產高級分行經理黃冠仁表示，實用面積2,579平方呎，連約5,000平方呎大花園，及私人泳池。單位已放盤約兩年，原叫價約6,500萬元。不過，由於原業主對港前景欠信心，不看好後市，打算移民至英國，最終減價950萬元，至以5,550萬元易手。

據悉，原業主於2009年以3,488萬元購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利2,062萬元或59%。

買家為區內用家客

黃冠仁續指，買家為區內用家客，已睇樓一年左右，鍾情洋房擁大花園及豪華裝修，故入市自用。

資料顯示，該屋苑同類單位上一宗新高成交為2018年9月，26街雙號屋，面積2,520平方呎，以6,138萬元成交，呎價24,357元。目前康樂園有約69個二手放盤，叫價1,600萬至3,500萬元。