毋懼爆疫　上車客「唔睇樓」斥885萬購綠楊新邨三房

荃灣綠楊新邨爆疫，其中R座累計暫有12宗確診個案，昨（1日）經專家視察後，懷疑有垂直及橫向傳播，故R座18樓以上04及05室的住戶被建議撤離。不過，有上車客卻於同日選擇斥約885萬元買入綠楊新邨E座三房單位，疫下做業主。

錄得成交的綠楊新邨E座，位置與爆疫的R座不算太接近，而獲得承接的中高層4室，實用面積582平方呎，三房間隔，原於去年7月以930萬元放盤，最終減價45萬元沽出。據了解，新買家為區內客，睇樓多時，知道單位屬中高層，向東南、望開揚景觀，故「冇睇樓」便決定入市。

而原業主於1990年以約98萬元買入上述單位，持貨31年，帳面獲利787萬元，升值八倍。據網上銀行估價，上述單位的估值約888萬元，即成交價屬貼市價。

R座上月錄兩宗成交　呎價創單月新高

目前綠楊新邨屋苑有約65個二手放盤， 叫價在680萬至950萬元。參考綠楊新邨上月錄約10宗成交，平均成交呎價為14,634元。確診宗數最多的R座，亦有兩宗成交，包括R座中層2室，面積451平方呎，以725萬元沽出，呎價16,075元，屬上月呎價最高的成交。