運房局：上季施工量200伙按季急跌94%　 私宅潛在供應維持9.2萬伙

運輸及房屋局公布，去年第四季施工量僅200伙，按季下挫逾94%，為全年最低季度，全年施工量合共11,800伙，按年跌36.2%，為2011年後的9年新低紀錄。

而第四季落成單位約7,200伙，較對上一季增加2.13倍。全年落成量則為20,900伙，按年上升53.7%，貼近2018年的高位21,000伙。

至於截至2020年12月底，未來3至4年潛在一手私人住宅單位量為9.2萬伙水平，按季持平。

利嘉閣稱疫情令整體施工量進度緩慢

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情令整體施工量進度緩慢，封關之下，設備、建材及工人到位的情況均有所延誤，加上政府亦實行在家工作，令審批進度較慢。相信情況要待疫情綬和及通關後才有較顯著改善。不過之前積聚了不少已批可隨時動工項目，一旦發展商入紙動工，在之前低基數下不排除單月會有較大的升幅，而整體來説冀下半年動工量可有較顯著的回升。

至於近一兩年私宅供應方面，陳海潮指暫時仍可維持，但按照目前的動工進度，預示三年之後一手私宅的落成量亦會相應減少，再加上近年可出售的大型地皮已買少見少，因此2023年起一手的供應將會較為短缺，不排除有機會出現供應斷層的情況。