迷你單位需求減，粉嶺高爾夫‧御苑3日連錄兩宗蝕讓成交。據市場消息指，粉嶺高爾夫‧御苑7座中層H室，面積277平方呎，屬開放式間隔，於本月底以430萬元成交，呎價約15,523元。

據知，單位早於4月份叫價600萬元，累減170萬元易手。而原業主於2017年6月以443.11萬元一手購入上述單位，三年額外印花稅SSD限期剛過，現易手帳面蝕讓13.11萬元或3%。

此外，同座低層K室，同於本月底以425萬元成交，面積281平方呎，屬開放式間隔，呎價約15,125元。原業主在10月叫價490萬元，一直無人問津，終減65萬元易手。原業主於2017年4月以436.348萬元一手購入單位，持貨3年，帳面蝕讓11.348萬元或2.6%。