移民賣樓｜元朗爾巒兩房戶633萬沽　連SSD料實蝕逾90萬

有業主計劃移民，未等及額外印花稅（SSD）鬆綁，便蝕讓沽貨離場。涉及為元朗爾巒茵娜大道8座低層單位，實用面積450平方呎，連86平方呎平台，兩房間隔，望園景，以633萬元易手，呎價14,067元。

中原地產分行市務經理林曉丹表示，原業主於2018年5月以650萬元買入單位，因即將要移民，原本叫價640萬元放盤，終微減7萬元成交，帳面已需蝕約17萬元，加上持貨未滿三年，連同10%額外印花稅約63.3萬元及其他雜費等支出，料實際損手逾90多萬元。

低市價約6％　較標準戶更平

林曉丹指，上址屬於特色戶，造價反而較標準戶低，近期同類型單位市價約在670萬元左右，故是次成交約低市價約6％。新買家為同區上車客，心儀屋苑密度低，單位為連平台特色戶，價錢亦吸引，故入市自用。

林曉丹表示，元朗爾巒本月錄得6宗成交。