死場翻生｜尖沙咀首都廣場劏舖43萬沽　短炒兩個月帳面賺65%

市區劏場罕有地錄短炒獲利個案。據土地註冊處資料，尖沙咀首都廣場3樓31號舖，於本月10日以43萬元易手，新買家為姓柯。而原業主姓哈，於今年10月5日才以26萬元購入上址，持貨約兩個多月，現轉手帳面大幅升值約65%或17萬元。該舖位面積約76 平方呎，是次成交呎價約5,658元。

雖然是次劏舖價格由低位大幅反彈，但翻查資料，一手買入上述舖位的買家，於2013年1月以成交價高達307.8萬元入市，即在10月份沽出舖位時勁蝕281.8萬元或91.6%，而新成交價也較七年前仍低約86%。

首都廣場年內15買賣13宗蝕

參考資料，首都廣場今年錄得15宗買賣，除上述「罕有」短炒獲利個案，另外有3樓4號舖位亦於10月以39.8萬元易手，較8月購入價25萬元，帳面賺約14.8萬元或59.2%。至於其餘13宗均一律為蝕讓，帳面蝕幅介乎80%至93.5%。