新冠肺炎|收緊限聚令 十大屋苑周末預約睇樓量挫一成

新冠肺炎|收緊限聚令 十大屋苑周末預約睇樓量挫一成
撰文:李彤
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第四波肺炎疫情惡化,限聚令收緊至2人,據中原地產數字,十大屋苑本周末僅錄445組睇樓預約按周急跌10.3%,創十六周新低。

收緊限聚令下,地產代理亦安排客人分組睇樓,每組人數不超過兩人,故十大屋苑有7個屋苑的睇樓量按周下跌,跌幅介乎7.7%至27.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,肺炎疫情明顯惡化,政府收緊限聚令至兩人,市民都盡量留家抗疫。

同時一手新盤開價吸引,《施政報告》又未有任何放寬二手住宅物業按揭的措施,令不少有意購中價物業的準買家轉向一手市場,二手成交量持續受壓。

十大屋苑周末僅2宗成交 見11周新低 新盤低價搶客「累事」

撰文:黃捷
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新盤低價搶客,購買力傾斜一手,中原十大屋苑本周末共有8屋苑「捧蛋」。中原地產表示,本港十大屋苑本周末僅錄得2宗成交,按周鋭減66.7%,創11周新低。太古城及美孚新邨各錄1宗成交,其餘8個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤持續以低價策略推售,令購買力向新盤市場傾斜。近日市場焦點落於以低價搶攻的新界區大型新盤,項目加推價錢保持克制,吸走大量購買力,過去周六次輪銷售即日沽出逾300伙,令本月一手市場成交增至730多宗,按月升約3成,預計短期內二手交投繼續受壓。

美孚新邨本周末錄得1宗成交,按周無升跌。(資料圖片)

代理︰現時買家入市信心仍然不足

港島區方面,中原地產太古城區高階區域營業董事張光耀表示,太古城本月錄得4宗成交,包括本周末1宗成交。現時買家入市信心仍然不足,買賣以低價主導。本周末成交為天山閣低層B室,實用面積689平方呎,屬三房單位,以830萬元沽出,實用呎價元12046元。

九龍區方面,中原地產西九龍美孚3期分行高階分行經理余考成表示,美孚新邨本周末錄得1宗成交,按周無升跌,單位為蘭秀道19號中層B室,實用面積563平方呎,兩房間隔,上月初放盤,叫價650萬元,放盤一個多月,勁減140萬元或22%,以510萬元沽出,實用呎價9059元。

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城自本月首天錄得1宗成交,至今仍未有新成交,全受新盤市場持續平價搶客,屋苑業主減幅相對有限,購買力流向一手,導致二手交投冰封。

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