樓價走勢反覆微升 中原CCL報177.57點 按周升0.5%

樓價走勢反覆微升 中原CCL報177.57點 按周升0.5%
撰文:黃皓琳
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中原城市領先指數CCL最新報177.57點,按周升0.50%。中原地產研究部高階聯席董事黃良升指出,樓價明顯擺脱低位,走勢反覆微升。而中原CCL四大整體指數齊升,為近五周出現三次。

樓價持續一周升一周跌

近五周計,CCL_Mass及CCL(中小型單位)同樣四升一跌,累升1.15%,升幅一致,而CCL及CCL(大型單位)錄得三升兩跌,走勢持續一周升一周跌。但豪宅樓價近五周僅升0.14%,拖累CCL升幅只有0.99%。本周指數尚未反映定息按揭試驗計劃延長一年。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.33點,按周升0.50%。CCL_Mass近五周於180點至182點爭持。大型屋苑樓價有反覆向上的跡象,但過程緩慢。CCL(中小型單位)報178.67點,按周升0.53%。CCL(大型單位)報171.79點,按周升0.32%。

新界西樓價五周累升2.61%最顯著

四區方面,新界西CCL_Mass報167.63點,按周升1.63%。 新界東CCL_Mass報189.30點,按周升0.26%。 港島CCL_Mass報186.29點,按周升1.55%。九龍CCL_Mass報175.47點,按周跌0.97%。四區指數三升一跌,近五周出現三次。

近五周四區樓價明顯反覆向上。新界兩區及九龍樓價近五周同樣四升一跌,升幅以新界西最顯著,五周累升2.61%,而九龍及新界東分別累升1.68%及0.18%。港島走勢平穩,近五周錄得兩升三跌,累跌0.15%,繼續企穩186點水平。

CCL報168.4點 按周微升0.08% 重上去年10月水平

撰文:蔡偉南
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中原城市領先指數CCL最新報168.40點,按周升0.08%,指數創25周新高,重上2022年10月水平。中原地產研究部高階聯席董事楊明儀指出,最新指數反映3月23日美國加息0.25厘當周的市況。歐美爆發銀行危機,而本港息口維持不變,市場波動,影響整體樓價短暫窄幅爭持,CCL連續3周在168點水平反覆。

整體樓價升勢明顯減慢

CCL一周升一周跌,走勢反覆向上,但升幅收窄。近4周CCL累升0.95%,而早前CCL連升4周4.26%,整體樓價升勢明顯減慢。現時CCL距離170點目標,相差1.60點或0.95%。本周金管局兩度承接港元沽盤,對本港二手樓價的影響將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.72點,按周升0.31%,連升5周共2.80%。CCL(中小型單位)報167.88點,按周升0.20%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創26周新高,重上2022年10月水平。CCL(大型單位)報171.07點,按周跌0.50%,連跌2周共0.67%。

港島CCL_Mass按周升0.69%

四區方面,三升一跌,走勢各自反覆向上。港島CCL_Mass報172.07點,按周升0.69%,指數重上2022年10月水平。九龍CCL_Mass報166.08點,按周升0.54%,連升5周共3.62%,指數重上2022年8月水平。

新界西CCL_Mass報154.60點,按周升0.66%,指數重上2022年10月水平。新界東CCL_Mass報180.46點,按周跌1.15%,連升2周後回軟,指數企穩2022年9月水平。

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