中建許世勳家族上水建676伙住宅 規劃署不反對

中建許世勳家族上水建676伙住宅 規劃署不反對
撰文:蔡偉南
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中建企業許世勳家族兩年前就旗下一幅位於上水客家圍以南的「綜合發展區」用地,向城規會申請興建676個住宅單位,規劃署對上述計劃表示原則上不反對,預計明日審議將會獲得城規會通過。

翻查資料,該家族早年已就上述用地向城規會申請以地積比率3.6倍發展,興建816伙,不過2017年10月被該會否決。

隨後在2018年1月份把上述發展項目的密度降低約兩成,單位數目減至676伙,再向城規會遞交申請。不過許世勳在2018年12月去世,而城規會於2019年6月表示該宗發展申請不繼續處理。隨後其兒子許晉亨則於同年12月再度申請。

該項目位置鄰近上水高爾夫景園,地盤面積約34萬平方呎,計劃以地積比率約3倍發展,可建樓面面積高達96.4萬平方呎,涉及7幢17層至23層高的商住大廈。

新地下高埔村項目擬建615伙 較舊方案多建54伙 總樓面面積不變

撰文:黃祐樺
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新地(0016)元朗下高埔村發展項目早前以6.73億元完成補地價,新地新近就上述下高埔村發展項目再向城規會申請,擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制以作准許的住宅發展,於維持總樓面面積約26.3萬平方呎下,增建單位數目54伙,較早前獲批的561伙多9.6%。

上述申請地點位於元朗錦田下高埔村丈量約份第103約地段第1071號,鄰近同系項目爾巒。申請人表示,是次申請擬以不多於1.43倍發展地積比率發展,建3座不超過17層的住宅大樓,涉及615個住宅單位,住宅總樓面約25.08萬平方呎。另外2座不超過1層高的非住宅建築物,涉約1.25萬平方呎。

較舊方案多建近一成單位

申請人又表示,為配合政府促進建築物採用「 組裝合成」建築法的措施,將主動檢討在 擬議住宅發展項目中採用「 組裝合成」建築法。

新地下高埔村發展項目於2020年9月獲城規會批准發展,可建為3座16層高的住宅大廈,提供561伙,即新方案較舊多近一成。

元朗錦田下高埔村丈量約份第103約地段第1071號。
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