地政總署南生圍16萬呎地　申放寬地積比　提供112個住宅單位

地政總署事隔20年，再就元朗南生圍涌業路一幅住宅地，申請放寬最高地積比率和最高建築物高度限制，以建112個單位。

據文件顯示，地皮位於丈量約份第115約的政府土地，鄰近新地（016）今年初捐出、用作興建過渡性房屋「同心村」的元朗東頭農地。地盤面積約16.36萬平方呎，申請人擬把地積比率由0.4倍增加至0.48倍，可建樓面面積將約7.85萬平方呎，涉及8幢三層高住宅及一幢單層會所，提供112個住宅單位，而擬議增加的發展密度，以平均每伙面積700平方呎計，料可額外增加19個住宅單位。

距離濕地保育區150米

此外，擬興建的建築物高度限制亦由9米增加一成至9.9米。申請人地政總署指出，政府致力地增加建屋量，以應付市民迫切的住屋需求。同時也指出有關用地位於富鄉郊特色的環境，在濕地緩衝區的邊緣，距離濕地保育區和自然保育區超過150米。資料顯示，上述地皮鄰近山貝河、山貝涌口村及香港駕駛學院。