會德豐啟德沐泰街項目 命名為MONACO

會德豐啟德沐泰街項目 命名為MONACO
撰文:彭樂程
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發展商加快推盤步伐,先後多個新盤即將登場。由會德豐地產(0049)發展位處啟德沐泰街12號的全新住宅項目,於今日(16日)把項目命名為MONACO。

會德豐地產截至三季度銷售共986單位,套現金額111億。頭三季主要成交地區為將軍澳區,銷售共819單位,佔可售單位870達94%,套現85億元。

左至右為:會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘、會德豐地產常務董事黃光耀、會德豐地產市務助理總經理陳惠慈。(彭樂程攝)
會德豐地產(0049)發展位處啟德沐泰街12號的全新住宅項目命名為Monaco。(彭樂程攝)

會德豐地產常務董事黃光耀表示,「MONACO」涉及646單位,首階段推出399個單位,主打細單位以一房、兩房及開放式單位為主,佔比約70%,面積約280至760平方呎。他表示正等待政府預售樓花批文,望年底前可推銷項目。

近期同區分層單位平均呎價成交約27,000元至28,000元,他表示開價將參考同區屋苑售價。他又稱,不擔心疫情影響推售情況,以過往周末推售樓盤為例,場內秩序運作大致良好,發展商及代理商應為銷售安排作好準備。

黃光耀預計11月內市場一手新盤成交可達2,000宗,反映疫情舒緩下市場對一手樓需求增加,故發展商加快推售樓盤。

周末新盤錄105宗 按周升2倍 啟德海灣、澄天周六出擊吸金逾7億

撰文:李明珠
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本周末有大型新盤銷售,一手市場交投量急升。過去周末(4日、5日)兩日共錄得約105宗一手成交,較上周的35宗勁升2倍,屬9月以來的同期新高。當中由嘉華國際(0173)、會德豐地產及中國海外(0688)合作發展的啟德海灣第1期,於周六進行首輪銷售,即日共沽55伙,而於同日發售的英皇國際(0163)香港仔「澄天」即日沽31伙,分別套現5.43億元及2億元。

啟德海灣即日沽55伙

嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展、位於啟德跑道區的啟德海灣第1期,於周六(4日)展開首輪銷售218伙,當中有212伙以價單形式推售,另招標6伙三房。項目於即日沽出55伙,佔比約25.2%。單位成交價621.4萬至1,508.4萬元,套現逾5.43億元。

資料顯示,啟德海灣第1期提供1,017伙,以單一期數計,屬近2年來首個發售過千伙的大型樓盤。

香港仔澄天兩日沽32伙

英皇國際旗下香港仔舊大街80號項目澄天,同樣於周六展開首輪公開銷售,以價單形式發售85伙標準分層戶,即日沽出31伙,隨後於翌日再沽1伙,兩日累沽32伙,佔首輪發售的37.6%。售出的單位成交價由440.14萬至784.8萬元,套現金額超過2億元。

澄天全盤提供110個單位,間隔涵蓋一房至三房,主打一房及兩房戶型,標準單位實用面積介乎286平方呎至400平方呎,另設一房至三房特色戶,實用面積由245平方呎至881平方呎,預計關鍵日期為2025年3月31日。

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EIGHT STAR STREET兩房戶成交 呎價高達5萬

太古地產(1972)發展的灣仔 EIGHT STAR STREET,於周六亦錄得一伙成交。涉及單位為22樓A室,實用面積913平方呎,2房間隔,成交價4,600萬元,呎價50,383元。資料顯示,上述單位為項目近4個月以來首宗成交,亦為項目自 2021年3月推出以來第二高的成交價。

全盤僅提供37伙單位,現尚餘最後3伙可供選購。單位分別是實用面積為913平方呎的單層特色單位18A ;以及兩個複式單位23A和23B,實用面積分別為1,198平方呎及980平方呎。三個單位均可預約參觀,開放時間為每日上午11時至晚上7時。

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