投資者斥半億購荃灣街市舖　呎價逾5萬　李根興：不宜盲目追價

零售業正值寒冬，舖位投資者轉戰民生區，斥資半億購入荃灣街市舖。市場消息透露，荃灣海壩街146號聯和樓地下，建築面積約900平方呎，設有一個自建閣樓，位處荃灣街市小巷單邊，早前叫價高達8,000萬元，近月減至6,800萬元，最終以約5,000萬元易手，累減3,000萬或37.5%，建築呎價5.5萬元。

持貨48年升值153倍

新買家為區內投資者，打算購入上述舖位作長線收租。據土地註冊處資料，原業主於1972年9月以約32.5萬元購入上述舖位。是次易手帳面升值約153倍或4,967.5萬元。舖位現由參茸海味店以每月約14萬元承租，即租金回報約3.36厘。

街市舖創歷史高位　不宜盲目高追

盛滙商鋪基金管理創辦人及行政總裁李根興表示，近月民生區街市舖位受市場追捧，全港各區的街市舖位已升至歷史新高水平，如同2013年銅鑼灣及尖沙咀核心區的舖市高峰期。他認為，疫情過後，相信街市舖租售價會有所回落，故不應盲目追價入市，以免「高位摸頂」。