灣仔道地舖2600萬易手　較8年前跌價44%

港島區街舖錄得大幅跌價成交。市場消息透露，灣仔道177至179號保和大廈地下1號舖，面積約650平方呎，近月推出市場放盤，叫價約3,200萬元，近日獲買家以約2,600萬元購入，成交呎價約4萬元。該舖位現由髮廊以每月約7.5萬元承租，新買家享約3.5厘回報。

據悉，原業主於2009年10月以1,650萬元「摸貨」購入上述舖位，及後在2012年11月以4,680萬元易手，不過最終取消交易。若是次交易落實，上述成交價將較8年前高峰期的成交價跌價2,080萬元或44.4%。

灣仔道地舖「蝕讓價」5388萬放售

此外，灣仔道也有其他舖位正以蝕讓價放售。如灣仔道218號地舖，面積1,030平方呎，交吉叫價5,388萬元，較2012年購入價6,330萬元，帳面低約942萬元或15%。

事實上，灣仔近年成為街舖蝕讓重災區，如2019年8月，駱克道271號揭陽大廈地下8號舖，面積95平方呎，以398萬元登記沽出，較購入價910萬元，帳面勁蝕56.3%或512萬元，料為歷來街舖蝕讓幅度最多的個案。