銀湖‧天峰凶宅同層戶940萬元沽　低市價三球

銀湖‧天峰凶宅同層低市價三球沽出。利嘉閣地產迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，馬鞍山銀湖‧天峰8座中低層B室，實用面積762平方呎，為三房套連儲物房間隔，單位於今年7月中放售，業主原開價1,250萬元，日前終以940萬元交吉沽出，劈價達310萬元或約25%，呎價約12,336元。

據悉，原業主於2009年6月以約502.8萬元購入上述單位，持貨至今約11年多，現轉手帳面獲利約437.2萬元，物業升值約87%。

劉鵬昌補充，上述為銀湖‧天峰本月首宗二手成交個案，此單位市場價格約為1,240萬元，但同層有凶宅單位，故上述成交價比市場價低約300萬元或約24%。

屋苑現時約有113個單位放售，最低入場價由830萬元起，同類型單位則由1,300萬元起。