盛滙商舖基金斥3100萬購旺角花園街舖

核心區舖價大幅回落，基金投資者趁低吸納。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興，新近以約3,100萬元購入旺角花園街108號地舖連入則閣樓，低市價約兩成半，同時較原業主叫價5,000萬元，低約1,900萬元或38%。

上述舖位建築面積約1,000方呎，設800方呎入則閣樓，現由餐廳以每月約7.1萬元承租，租金回報約2.8厘。他指出，上址旁邊相連的舖位，面積相同，在2013年2月以5,320萬元易手。即新成交價較7年前低約41.7%。

李根興表示，上述舖位旁邊的旺角洗衣街水務署，重建項目巨大，預期建成約68層高的摩天商業大廈及商場，合共約150萬方呎，規模與銅鑼灣時代廣場相若，預期約2021年納入賣地表推出市場，估值約200億元，他相信，推出及落成時對附近的舖有正面作用。