炒機天堂沒落　先達廣場兩劏舖260萬沽　勁蝕逾千萬

iPhone 炒賣風氣不再，「炒機天堂」之稱的旺角先達廣場舖位，價值也由高位大幅回落。據土地註冊處資料，先達廣場有兩個舖位，由同一投資者持有，新近以蝕讓價售出。其中，1樓單號舖，建築面積112方呎，以150萬元易手，成交呎價約13,393元。原業主於2014年5月以682萬元購入上址，持貨六年帳面蝕讓532萬元，貶值78%。

另一宗同位於1樓單號舖位，建築面積102方呎的，以110萬元沽出，原業主於2012年11月以625萬元買入該舖，持貨近8年，帳面蝕讓515萬元或82.4%。上述兩個舖位均由同一名譚姓買家購入，現合共僅以260萬元平價售出，損手逾1,047萬元。

翻查資料，該名譚姓買家為一名舖位投資者，去年7月亦曾以1,200萬元購入同區廣華街13號廣輝大廈地下08B號舖。

事實上，近年先達的舖租、舖價，近乎與iPhone的炒價鈎掛。隨iPhone的炒風不再，更時有「炒燶」情況，加上社會事件、疫情等影響，先達廣場人流銳減，場內吉舖處處。