房地產協會倡桂山島填海七千公頃　建28萬伙住宅　司法權由港代理

香港房地產協會（HKRPF）建議，開發大嶼山南面的桂山島，解決本港土地及長遠發展問題。該會建議，將桂山島發展項目分三期推進，由2021年至2049年，料總獲地7,000公頃，以興建28萬間公、私營房屋單位，容納逾70萬人口。

應有清晰的置業階梯

該會估計，桂山島可提供2.8萬間私樓，及25.2萬間資助房屋，並建議島上的住宅用地，應設有清晰的置業階梯，劃分為「四三二一置業階梯」，即四成綠置居、三成新居屋、兩成首置盤及一成私樓，預計兩至三人核心家庭的人均居住面積約有200至300方呎。同時，建立不同產業園區，如醫療安老、智能物流、教育及文創、綠色建築等，創造逾50萬個職位。

司法執法權由港府代行

由於桂山島及周邊水域屬中央政府所有，故該會建議，參考新加坡淡馬錫模式，組成「聯合開發基金」，主導上述填海工程及開發項目，開發權由各地政府共同擁有；而司法及執法權，則由香港政府代行。

該協會副會長兼政策研究中心主席許楨強調，如要把產業園區國際化，需要維持香港原有的司法、執法、教育及醫療體系。

至於「明日大嶼」，許楨表示，兩個計劃不論在選址或是開發方式都不一樣，兩者並不存在替代關係。他又指，現時桂山島仍是計劃概念階段，就預期填海造價及回報，未能提供實際數字。