中環甲廈皇后大道中九號呎租54元　創6年新低

港島指標商廈租金繼續向下尋底。消息透露，中環皇后大道中九號中層05室，面積約4,120方呎，以每月約22.25萬元租出，成交呎租約54元，創大廈6年新低紀錄。該廈上一個呎租低位為2014年7月份，當時一個面積約5,851方呎的單位，以呎租52元租出。

有代理透露，上述單位原由舊租戶以每方呎約65元承租，不過已於去年6月遷出，單位交吉超過一年。此外，該單位早於去年4月推出市場放租，當時意向呎租高達約100元，不過一直未獲承接，隨後多次下調意向價。翻查資料，原業主於1996年以4,000萬元購入上述單位，故此，業主仍可享逾6.6厘的租金回報。

事實上，今年傳統商業區包括中環、上環、金鐘及灣仔的10幢分散業權指標甲廈的呎租低位，全數下挫，按年跌幅10.4%至38.5%。租金跌幅最勁為中環中心，8月份該廈22樓一個面積約1,973方呎的交吉單位，以每月約7.9萬元租出，呎租40元，創大廈過去10年新低紀錄。