匯璽一房SSD鬆綁即沽　成交價800萬明賺實蝕

半新盤業主持貨滿三年即沽貨，其中，南昌站匯璽有一房單位的額外印花稅（SSD）期限屆滿，近日減價至800萬元沽出，減幅逾一成，成交價創屋苑二手市場一房戶的新低紀錄。

美聯物業營業經理黃永財表示，匯璽I 2B座低層A室，實用面積374方呎，屬1房間隔，據悉原以900萬元放盤，及後連番減價，終累減達100萬元後成交，減幅約11%，呎價約21,390元，獲區內客承接。

原業主於2017年4月以約762.52萬元購得，是次轉手帳面獲利37.48萬元，連洗費料明賺實蝕。

擎天半島三房4年僅升值14%

此外，利嘉閣高級聯席董事黃英豪指，九龍站擎天半島2座低層B室，實用面積890方呎，三房套連工人套間隔，原叫價2,280萬元，經議價後微減12萬至2,268萬元沽出，呎價約25,483元。

據悉，原業主於2016年10月，以約1,995萬元購入上述單位，持貨近4年，現轉手帳面獲利約273萬元，物業升值約14%