「港人港地」啟德1號 (II)一房798萬易手　帳面升值8%

屬半新盤的啟德1號（II） 本月至今共錄得約３宗二手買賣，包括一宗一房戶成交，由首置客斥約798萬元承接，實用呎價約21,280元。

香港置業市務經理莊家豪指，有3座高層C室，實用面積約375平方呎，原業主以約820萬元放盤數天，吸引區內客洽詢，雙方議價後減價22萬至798萬元成交，實用呎價為21,280元。據悉，買家為首置客，故睇樓一次後即拍板入市。

三年半升值不足一成

原業主於2017年2月以約732.6萬元購入一手上述單位，持貨三年半，已過SSD期限，現轉售帳面獲利約65.4萬元，物業升值8.9%。

啟德1號（II）於2017年初開售，同年底入伙，與啟德1號（I）為區內最早入伙的私樓屋苑，位置亦最近港鐵站。