半新盤西貢逸瓏園1,330萬沽 4年蝕近百萬
撰文：黃皓琳
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早於3、4年前開售的新盤，由於當時旺市，定價進取，即使及後樓價累積一定升幅，亦不足以讓業主獲利離場，更容易出現蝕讓，如西貢逸瓏園有3房戶業主，減價近370萬元沽出單位，扣除佣金雜費後，料實際蝕近百萬元。
美聯物業區域營業董事張詠思表示，清水灣逸瓏園2座中高層H室，3房1套房間隔，實用面積986方呎，以1,330萬元易手，實用呎價約13,489元。原業主於2016年以約1,386.12萬元一手購入單位，現轉手帳面蝕約56.12萬元，扣除佣金雜費後，料實際蝕近百萬元。
張詠思表示，原業主因急於套現，故持貨僅4年便放售單位，原叫價1,700萬元，累積減價370萬元，終以1,330萬元售出。她績指，同類型單位一般市值約1,500萭元。
泓都車位蝕13萬
另外，車位市場亦錄蝕讓，土地註冊處資料，堅尼地城泓都B期2樓一個單號車位，以187萬元易手。原業主於2018年3月以200萬元買入，持貨近兩年半，帳面蝕13萬元，蝕幅約6.5%。