紅磡單幢盤VIVA高層738萬低市價兩成沽　帳面蝕46萬

整體經濟環境欠佳，市區單幢盤再度失守，出現帳面蝕讓個案。紅磡VIVA有高層戶以738萬元易手，較4年前帳面貶值6%，低市價兩成。

中原鄭家豪表示，紅磡VIVA高層B室，實用面積488方呎，兩房間隔，向西北，享開揚山景及市景，最初開價約900萬元，其後在5月份時減至830萬元，日前議價後再減至738萬元易手，累減約162萬元或18%，成交呎價15,123元，低於市價約20%。

原業主於2016年9月以784萬元買入單位，持貨4年，現轉手帳面蝕讓約46萬元離場。

MALIBU辣招盤帳面僅升9%

此外，中原伍錦基表示，將軍澳日出康城MALIBU 3A座中層C室，實用面積462方呎，兩房間隔，本月初叫價760萬元，減價至753.1萬元易手。原業主於2018年3月以692萬元購入上址，雖然帳面升值約9%，但由於持貨約2年半，需要支付10%的額外印花稅，該稅款由買賣雙方各負責一半，各涉約37.6萬元，估計業主只有輕微賺幅。