彭博：恒地牽頭油塘灣項目再尋求200億元貸款

由恒基地產(00012)等地產商組成的財團持有，籌備超過30年的油塘灣項目，為香港過去21年以來的最大型的綜合發展項目。據悉，目前該財團正與政府商討補地價，若以每方呎樓面補價約5,000元計算，估計補地價金額將高達逾200億元。

據了解，有發展商早年曾建議在油塘灣填海，把整個臨海「U形」地盤填平，以興建約1.2萬伙的大型社區，不過最終因地點屬維港範圍而未能成事。

及後在2013年，該綜合發展項目獲批建5,231個住宅單位及900個酒店房間，隨後再把住宅伙數調升至6,556伙，涉及28幢分層住宅，以及4幢酒店，涉逾429萬方呎。

項目再劃分6期發展，第1期及第2期由該財團牽頭，提供約2,800伙及3,400伙。至於第3至6期則預計作住宅及酒店零售發展，由保利達及香港經貿商會會長李秀恒等持有。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚預計，上述項目每方呎樓面補價約4,000至5,000元。以此計算，補地價金額將高達170億至214億元。

他又指出，目前油塘區內仍有不少工廠及水泥廠，環境有待改善，區內住宅單位呎價約1.3萬至1.4萬元，但若上述油塘灣大型住宅項目推出，料將提供整區的環境配套，屆時普遍呎價可達1.8萬元或以上。