中原CCL連升三周後倒跌 黃良升:料短期續高位反覆

中原CCL連升三周後倒跌 黃良升:料短期續高位反覆
撰文:黃皓琳
出版:更新:

受社會爆發第三波疫情影響,CCL升勢受阻,最新報181.69點,連升三周後回落0.04%。中原地產研究部高階聯席董事黃良升表示,今周CCL仍然企穩181點高水平以上,未有恐慌性急挫,相信樓價不會因此轉勢向下。但近日確診個案持續高企,相信樓價升勢會受阻,料短期內CCL繼續高位反覆,兼波幅有機會擴大,但不會轉勢大跌。

黃良升續指,今周四區指數錄得兩升兩跌。港島報192.58點,按周升2.05%,創46周新高。新界西報168.85點,創50周新高,按周升0.96%。新界東報192.73點,連升三周後回軟,今周跌1.05%。九龍報178.93點,連升兩周後回軟,今周跌1.68%。

黃良升:不會轉勢大跌

黃良升指,五一長假開始,三大整體指數齊升四周,樓市確認見底回升。其後社會事件再現,樓價由連升轉為反覆上升,CCL連續7周於180點水平大幅波動,最高181.77點,最底178.48點,但未有轉勢向下的跡象。惟近期本地確診個案持續,相信CCL將於高位反覆,但不會轉勢大跌。

CCL按周跌0.19% 終止4連升 分析:短期樓價反覆向上

撰文:黃祐樺
出版:更新:

中原城市領先指數CCL最新報166.50點,按周跌0.19%,終止4周連升。中原地產研究部高階聯席董事黃良升指出,近日歐美爆發銀行危機,美國加息0.25厘,港息維持不變,預期加息周期快將見頂等,好壞消息交錯,對香港樓市的影響將於4月份公布的CCL才開始陸續浮現。他相信短期樓價將由連升轉為反覆向上,CCL上升趨勢未變,但升幅可能減慢。

近期事件令樓價短暫升勢受阻,他預料將推遲CCL目標170點延至復活節長假後達到,現時相差3.50點或2.10%。以升市13周計,CCL由156.37點低位累升6.48%。

CCL(大型單位)按周跌1.97% 結束4連升

至於其他指數方面,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL(中小型單位)持續上升,但升幅明顯收窄,預料將進入反覆上升階段。其中,CCL Mass報167.33點,創21周新高,按周升0.23%,連升2周共1.36%。CCL(中小型單位)報165.80點,創21周新高,按周升0.20%,連升5周共4.32%。

CCL(大型單位)報170.05點,按周跌1.97%,結束4周連升。指數上周急升今周急跌,顯示美國議息前豪宅樓價波動較大。

四區樓價呈二升二跌

按地區劃分,四區樓價呈二升二跌,走勢各自反覆。九龍CCL_Mass報162.03點,創23周新高,按周升0.73%,連升2周共1.09%。新界西CCL_Mass報153.55點,創18周新高,按周升0.24%,連升3周共2.22%。港島CCL_Mass報169.89點,按周跌0.16%。新界東CCL_Mass報179.37點,按周跌0.16%,連升7周後回軟。

正在加載