中環結志街舊樓強拍 由莊士機構以底價3.32億投得

中環結志街舊樓強拍 由莊士機構以底價3.32億投得
撰文:黃捷
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中環結志街16及18號全幢舊樓今日進行強拍,由莊士機構以底價3.32億元投得。

仲量聯行獲委托進行拍賣,該行指,上述物業於1969年落成,為一幢6層高(不包括閣樓)樓宇。地下為商舖,一至五樓則作住宅用途,並設有一條公用樓梯。物業地盤總面積為2,772平方呎,或257.53平方米。

根據西營盤及上環分割槽規劃大綱核准圖(草圖編號 S/H3/33),該地現劃為「住宅(甲類)9」用途。有關物業已按現時狀況,以部份交吉、部份連現有租約(如有)售出。

仲量聯行資本市場部資深董事李佩儀表示:「該物業處於黃金地段,極具發展潛力。發展商對該區一向興趣濃厚,尤其該物業鄰近市區重建局的中環重建項目,為一個難得的地產投資良機。」

舊樓強拍|萬科香港以底價1.41億統一牛頭角舊樓業權

撰文:蔡偉南
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發展商積極透過強拍增加市區土地儲備。牛頭角定富街71至79號舊樓物業今日(30日)下午進行強拍,由一家財團在無競爭對手下,以底價1.415億元投得,成功統一業權。市場預計收購財團為萬科香港相關人士。

上述物業現為一幢6層高大廈,大廈設有一條公用樓梯,地盤面積約2,787平方呎。根據2022年3月25日之觀塘(南部)分割槽計劃大綱核准圖編號S/K14S/24,物業座落位置現規劃為「住宅(甲類)6」的用途。若以地積比率9倍重建,落成後總樓面約2.5萬平方呎。

上述物業於1971年落成,位於牛頭角定富街西南側,鄰近觀塘道,附近物業多為中層住宅及唐樓,地舖主要用作食肆,汽車修理廠及各式零售。從物業步行往港鐵牛頭角站約需5分鐘。

牛頭角定富街71至79號。(資料圖片)

料與周邊地盤合併發展 佔地增至1萬呎

近年牛頭角定富街一帶有不少舊樓獲財團收購。如萬科香港在去年9月就定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓申請強拍。上述定富街71至79號估計同樣由萬科進行收購。而上述多個舊樓項目合併計算,地盤面積將增加至約1萬平方呎,可建樓面將9萬平方呎。

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