大昌集團壓倒18財團　以13.32億元投得鴨脷洲住宅地

地政總署今日公布，鴨脷洲海旁道住宅地以13.32億元，批予韻達發展有限公司，母公司為大昌集團（0088），批租期為50年。

鴨脷洲海旁道住宅地接獲19份標書，最終由近年較少投得地皮的大昌集團中標。早前集團執行董事李永修指是次為獨資入標，由於集團過去主力建築豪宅，但有見土地供應不足，故考慮各類地皮。

地皮的地盤面積約為1,128.8平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最低樓面面積為4,921平方米。作私人住宅用途的最高樓面面積可達8,201.6平方米。

分析：落成後至少賣2.8萬元一呎

戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦認為，該地皮截標當日，市場已知悉人大議決制定「港版國安法」，仍收到19份標書，包括大中小型發展商，而成交價非常理想，料日後發展商會興建中小型單位為主。另外，現時雖然市場波動，惟疫情已開始減退，各項經濟活動漸漸恢復，地皮以理想價格售出，足證發展商對樓市日後發展充滿信心 。

萊坊執行董事林浩文則指，是次中標價比預期好，反映發展商對市區豪宅後市仍有信心，估計總投資額約22至26億，落成後每呎至少賣約2.8萬元，售價更有望提升，料發展商主力開中型單位，令較多單位可享海景。