業主講明「一蚊都唔再減」 上車客靠睇相 500萬購荃灣中心自住

業主講明「一蚊都唔再減」 上車客靠睇相 500萬購荃灣中心自住
撰文:許世豪
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「新冠肺炎」疫情下,樓市繼續有成交。美聯物業高階分割槽營業經理鍾家豪透露,荃灣中心13座低層B室,實用面積378方呎,日前以500萬元易手。

鍾家豪指,業主開價505萬元放售,上周減至500萬元,由於單位有租客,最快6月中才搬出單位及交吉,因此不會開門睇樓,準買家只可以睇相。他稱,減價後即獲陣列買家議價,但業主表明500萬元「一蚊都唔會再減」,最終有上車客購入自住。

據了解,原業主2012年以255萬元購入,今次成交帳面賺約245萬元。

御金.國峰一房銀主盤725萬沽 較同類單位平一成

撰文:溫多娜
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銀主盤數量持續上升,銀主需略為減價吸客,油麻地御金.國峰新錄一宗銀主成交。

中原地產資深分割槽營業經理呂燕萍表示,御金.國峰6座高層B室,單位實用面積400平方呎,一房間隔,座向南,望海景,以銀主盤方式放售,最初開價848萬元,其後減至808萬元,最終以725.88萬元易手,呎價18,147元,即較原叫價下調了14%。

據知,新買客為上車客,見單位景觀、價錢吸引,購入作自住。而原業主於2012年1月以692.1萬元買入單位。單位帳面升值33.78萬元或4.9%。

參考御金.國峰一伙同為6座B室、但中低層的單位,面積與上址相若,7月份以818萬元成交,呎價達2萬元,而另一伙6座中層B單位,今年初2月以838萬元易手,即上述銀主單位較一般業主單位賣平約一成。

御金.國峰。(資料圖片/鄭子峰)
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