荃灣中心「同層事故盤」 成交低市價超過一成
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撰文:翟梓謙
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疫情肆虐,但本港樓價未見大幅下調,若上車客實力不足,或者投資者欲撈平貨,要留意一些「折讓盤」。
有代理指,荃灣中心19座3樓A室新近錄得一宗低價成交,單位建築面積490呎,實用面積374呎,成交價430萬,呎價11,497元。據悉,該單位屬「同層事故盤」。原業主於2016年3月以313萬元買入,4年間帳面賺117萬元。
代理稱,荃灣中心正常單位成交價最少需500萬元,意味上述單位較市價低逾一成。
疫情肆虐,但本港樓價未見大幅下調,若上車客實力不足,或者投資者欲撈平貨,要留意一些「折讓盤」。
有代理指,荃灣中心19座3樓A室新近錄得一宗低價成交,單位建築面積490呎,實用面積374呎,成交價430萬,呎價11,497元。據悉,該單位屬「同層事故盤」。原業主於2016年3月以313萬元買入,4年間帳面賺117萬元。
代理稱,荃灣中心正常單位成交價最少需500萬元,意味上述單位較市價低逾一成。
荃灣環宇海灣一伙銀主盤新近以660萬元沽出,成交價較一個半月前同類單位平逾「一球」。
利嘉閣地產分行高階經理周煇宏表示,是次成交為環宇海灣8座中層C室,實用面積482平方呎,屬兩房間隔,望工廈景,以銀主盤方式出售,單位最初以798萬元放盤,新近以660萬元沽出,呎價13,693元。
據個別銀行就上址的網上估價,分別為656萬及706萬元。再參考同類兩房戶成交,為6座高層D室,實用面積相若,同望工廈景,去年12月底以786.8萬沽出,即上述銀主盤成交價較一個半月前賣平126.8萬元或16%。
據悉, 單位原業主於2014年6月以497.2萬元買入單位,現單位帳面升值162.8萬元或約33%。