「新冠肺炎」打擊舖市　元朗地舖業主劈租三成　17萬月租予零售業

零售市道受「新冠肺炎」疫情打擊，舖租回落，有店舖減租三成後成功出租。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事曾自強表示，元朗青山公路40至54號豐裕軒地下4及5號舖，總面積約1,545平方呎，最新以月租約17萬元租出，平均呎租約110元，新租客從事零售行業。

據知，舊租客為連鎖個人護理產品店，於今年3月中約滿遷出，舊租金為每月約25萬元，不足一個月已獲新租客垂青租用，新租金較其下跌約三成。曾氏補充，前租客於去年已決定不會續租，業主隨即將舖位推出市場放租，意向月租約28萬元，其後陸續遇上社會事件及肺炎疫情，遂將叫價持續調低至約22萬元，最終再作調整減價租出。

曾氏稱，元朗區本土消費理想，加上屯門及天水圍等一帶居民亦會到元朗區消費，設有輕鐵站出口的大馬路深受租客追捧，而近期因應市況，大馬路舖租亦稍見回落，反而成功吸引部份優質實力租客趁低進駐，上月已錄得約4宗舖位租務個案。