荃景圍錄串燒成交 荃灣中心中層一房戶440萬元易手

荃景圍錄串燒成交 荃灣中心中層一房戶440萬元易手
撰文:張偉倫
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荃灣區內上車屋苑再次獲買家入市。美聯鍾家豪指出,荃灣中心及荃威花園分別錄交投。

他指出荃灣中心11座1個中層A室,原則為一房單位,實用面積324平方呎。原業主最初開價450萬元,隨著市場上願意減價盤源減少,獲上車客以440萬元購入。他又指出在上星期時,同樣的價錢可以購入兩房單位,本周只可以購入一房單位。

原業主於2015年6月以355萬元購入有關單位,賬面賺85萬元離場。

同區的荃威花園亦獲買家垂青。他指出屋苑B座1個中高層07室單位,實用面積為461平方呎。原業主開價500萬元,最終以480萬元易手。買家為上車客,日後會自住。

原業主在2005年6月購入該單位,賬面賺380萬元。

御金.國峰一房銀主盤725萬沽 較同類單位平一成

撰文:溫多娜
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銀主盤數量持續上升,銀主需略為減價吸客,油麻地御金.國峰新錄一宗銀主成交。

中原地產資深分割槽營業經理呂燕萍表示,御金.國峰6座高層B室,單位實用面積400平方呎,一房間隔,座向南,望海景,以銀主盤方式放售,最初開價848萬元,其後減至808萬元,最終以725.88萬元易手,呎價18,147元,即較原叫價下調了14%。

據知,新買客為上車客,見單位景觀、價錢吸引,購入作自住。而原業主於2012年1月以692.1萬元買入單位。單位帳面升值33.78萬元或4.9%。

參考御金.國峰一伙同為6座B室、但中低層的單位,面積與上址相若,7月份以818萬元成交,呎價達2萬元,而另一伙6座中層B單位,今年初2月以838萬元易手,即上述銀主單位較一般業主單位賣平約一成。

御金.國峰。(資料圖片/鄭子峰)
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